簽轉租協議需要注意什么?

問：本人從他人處轉租店面，應如何簽訂轉租協議，保護自己的合法權益？

答：轉租合同較特殊，比租賃合同要求更嚴密。建議您注意以下幾個主要方面：

第一，考察該店面是否具有合法出租手續。

第二，轉租是否得到產權人的書面許可。

第三，合同內容必須詳細準確，如轉租許可、租期、租金、維修責任、違約責任等項目及向誰負責。另外需要特別注意的是，轉租期不能超過原來的承租期，轉租合同簽訂后，原來的承租合同依然有效。

簽訂一份合法有效、有利于保護自身合法權益的轉租協議，需要一定的法律知識及經驗，應取得律師的幫助，律師可協助您簽訂轉租協議（合同）。